Charakterystyka umowy sprzedaży, elementy, modele

A Umowa kupna Jest to formalna umowa, którą kupujący ma ze sprzedawcą na pokrycie sprzedaży i odpowiedniego przeniesienia nieruchomości i innych towarów. W większości krajów umowy sprzedaży podlegają kodeksowi handlowym.

Międzynarodowe umowy o sprzedaży są przewidziane w Konwencji ONZ na temat umów międzynarodowej sprzedaży towarów, znanej również jako wiedeńska konwencja sprzedaży.

Umowa sprzedaży jest niezbędna do przeniesienia nieruchomości samochodowej

Chcąc kupić nieruchomość, cenne jest zrozumienie, jaka jest umowa sprzedaży, jej efekt i rola, którą pełni w tego rodzaju aranżacji. Rozumiejąc prawny aspekt zakupu nieruchomości, ryzyko wprowadzenia skargi zostanie zmniejszone, a także transa długiego i drogiego sporu sądowego.

Jeśli nieruchomość kiedykolwiek kupiła lub sprzedała, z pewnością podpisano umowę zakupu, zwykle przygotowaną przez właściwego prawnika. W ramach niniejszej umowy warunki, które kupujący i sprzedawca uzgodnili, są wyraźnie ustalone.

[TOC]

Charakterystyka umowy zakupu

Główne cechy umowy sprzedaży to:

Prawny

Umowa jest prawnie wykonalna. Strony muszą dobrowolnie zawrzeć umowę, czyniąc umowę obietnicą, która obejmuje ustawę prawną, w której istnieje jakaś forma odszkodowania.

Dwustronny

Ustanawia umowę między sprzedawcą do sprzedaży a kupującym do zakupu w uzgodnionej cenie. Dlatego generuje obowiązki i prawa obu stron.

Do pracy

Zwykle jest ono zgodne, ponieważ świadczenia są określane i są prawdziwe, gdy umowa jest zawarta.

Może być prosty i zawierać niewiele informacji lub może być szczegółowo opisany z znacznie wyraźniejszymi informacjami na temat umowy, takimi jak kwota towarów, cena, data dostawy, przewidywane depozyty itp.

Formalne i konsensualne

Umowa jest dobrowolnym porozumieniem między stronami. Strony te muszą być prawnie kompetentne w celu zawarcia wiążącej umowy.

Może ci służyć: Capital and Industry Society: Charakterystyka, zalety, wady

Jest to formalna umowa na nieruchomości i konsensualne na meble. W przypadku mebli formalność nie jest potrzebna do potwierdzenia ustawy, ponieważ przyjęte są różne sposoby wyrażania woli w ramach wyrażania i milczącej zgody.

W przypadku nieruchomości umowa musi być zawsze utworzona na piśmie, aby nie było żadnych późniejszych sprzeczności, chociaż ten dokument może być prywatny lub publiczny, w zależności od kwoty głównej. Istnieje jako taka sama, ponieważ nie jest przestrzegana innej umowy.

Kiedy kupujący płaci za gotówkę za nieruchomość lub uzyska pożyczkę od strony trzeciej, umowa między sprzedawcą a kupującym może być umową zakupu. Jeśli sprzedawca pozwala kupującemu na zapłacenie zakupu na pewien czas, zawiera umowę sprzedaży.

Zobowiązanie

Przed podpisaniem umowy jest ważne, aby zapewnić uważne przeczytanie dokumentu. Musisz zadać jak najwięcej pytań, aby wyjaśnić punkty. Sprawdź szczegóły, takie jak nazwy, adresy i kwota pieniędzy, które zostaną wymienione.

Należy również skonsultować się z warunkami prawnymi, upewniając się, że zrozumienie wszystkiego powiązane, ponieważ zobowiązanie jest generowane.

Niezbędne elementy umowy sprzedaży

Szczegóły sprzedaży

- Nazwy sprzedawcy i kupujących.

- Szczegóły prawnika.

- Szczegóły agenta.

- Dyrekcja nieruchomości.

- Certyfikat tytułu nieruchomości.

Towary do sprzedaży

Artykuły zaangażowane w transakcję muszą być wyraźnie wymienione w umowie. Wszystkie rodzaje towarów, z wyjątkiem usług, można rozważyć dla umowy.

Płacić

Całkowity koszt nieruchomości zostanie zapisany w umowie. Kwota depozytu wraz z datą płatności zostanie zapisana na podstawie tej kwoty, a także wszelkie inne pieniądze, które zostały już zapłacone.

Może ci służyć: merytoryczne prawo

Bilans należny w płatności zostanie również przeprowadzony, aby kupujący wiedział, że kwota do zapłaty w momencie wypłaty. Kupujący musi zostać poproszony o pewien rodzaj depozytu podczas podpisywania umowy, ponieważ jest to znak autentyczności i zobowiązania kupującego.

Data umowy

Zdefiniuj, kiedy nieruchomość zostanie przeniesiona, od sprzedawcy do kupującego. W tym dniu jednostka kredytowa kupującego przeniesie pieniądze nieruchomości i odebrał tytuł nieruchomości sprzedawcy.

Po zakończeniu umowy agent, który sprzedawał nieruchomość, zostanie powiadomiony. Następnie skontaktuje się z kupującym, aby poinformować, że możesz odebrać klucze nieruchomości.

Pożyczka

Jeśli nieruchomość musi zostać zapłacona przez pożyczkę, zostanie to określone w umowie. Szczegóły będą obejmować kwotę pożyczki, datę zatwierdzenia i ewentualnie szczegóły pożyczkodawcy.

Specjalne warunki

Odnoszą się do każdej klauzuli, która może wpłynąć na sprzedaż nieruchomości, takie jak zatwierdzenie pożyczki lub poprzednia sprzedaż innej nieruchomości.

W większości przypadków, jeśli istnieją warunki, zostaną wymienione jako „podlete”, co wskazuje, że sprzedaż nieruchomości nie zostanie przeprowadzona.

Podpisanie umowy

Nieruchomość zostanie sprzedana, gdy kupujący i sprzedawca wymienili i podpisali umowę. Ważne jest, aby.

Przykłady umów sprzedaży

Nieruchomość

Model kontraktu na zakup nieruchomości (Word)

Model umowy o sprzedaży nieruchomości (PDF)

W niniejszej umowie jedna ze stron nazywa się sprzedawcą, który oferuje nieruchomość jako taką, a druga strona nazywa się kupującym, który musi dać kwotę uzgodnioną pieniądze.

Może ci służyć: 20 przykładów pozytywnego prawa

Umowa służy do uzgodnienia głównie ceny zakupu nieruchomości, oprócz uzgodnionych warunków, z którymi sprzedaż zostanie przekazana.

Ten rodzaj umowy okazuje się jednym z najważniejszych dla rodziny lub gospodarki domowej, ponieważ cena zakupu jest zwykle podwyższona, a jego pochodne mają ważny wpływ prawny i prawny.

Ze względu na zauważalność sprzedawanej nieruchomości, niniejsza umowa, która przenosi to dobra, musi przestrzegać listu ze wszystkimi prawnymi przykazaniami. 

Pojazd

Model kontraktu na sprzedaż pojazdu (Word)

Model kontraktu na sprzedaż pojazdu (PDF)

Nazywa się to dokumentem, który obie strony podpisują się do przekazywania jednej firmy lub osoby na inną własność pojazdu.

Umowa niniejsza pokazuje umowę sprzedaży między stronami, dotycząca przepisów przepisów każdego kraju. Niniejsza Umowa określa dobro motoryzacyjne, oprócz jego cech, aby ją podpisać.

Bardzo ważne jest podpisanie dokumentu, aby uniknąć problemów, które można powstrzymać z pojazdu w przyszłości. Z tą umową obie strony są chronione, jedna przed drugą, jeżeli w jakiejkolwiek okoliczności.

Bibliografia

1. Vidya Kathirgamalingam (2020). Zrozumienie umowy sprzedaży przy zakupie nieruchomości. Zaczerpnięte z: echoice.com.Au.
2. Inc (2020). Umowy sprzedaży. Zaczerpnięte z: Inc.com.
3. Ann Johnson (2020). Jak działa sprzedaż umowy? Chron. Zaczerpnięte z: Smallbusiness.Chron.com.
4. Umowa o badaniach (2020). Dokument | Umowa kupna. Zaczerpnięte z: rekordy zatrudnione.online.
5. Hitesh Bhasin (2018). Umowa sprzedaży: przykład i elementy umowy sprzedaży. Marketing91. Zaczerpnięte z: Marketing91.com.