Koncepcja właściwości, cechy, typy i przykłady

nieruchomość Jest to termin używany w odniesieniu do wszystkiego, na czym firma lub osoba ma tytuł prawny, co daje właścicielom pewne prawa do tego dobra. Dlatego są to rzeczy należące do konkretnego właściciela.

Można go również opisać socjologicznie jako zbiór praw i obowiązków, które określają związek między jednostkami lub grupami dotyczącymi nabycia, używania, posiadania i usposobienia cennych i rzadkich rzeczy.

Obudowa jest jedną z najbardziej cenionych nieruchomości

Istotną kwestią w pojęciu własności jest to, że istnieje uznane prawo do kontroli nad niektórymi rzeczami, które są przyznawane jednej lub większej liczbie osób w szczególności i pod pewnymi granicami, odrzucając, że druga ingeruje.

Mówiąc, że istnieje uznane prawo, oznacza to, że popełnione wykroczenia są traktowane przez nakładanie znanych i zatwierdzonych sankcji.

Charakter kontroli przyznanej właścicielom różni się znacznie w różnych systemach prawnych, nie zawsze istnieje bezpośrednia korespondencja między teorią prawną a praktyką gospodarczą.

[TOC]

Charakterystyka właściwości

Nieruchomości można przenosić, takie jak samochody lub domy

Przywilej użytkowania

Podkreśla, że ​​właściciel musi otrzymać świadczenia i płacić za wydatki generowane przez jego własną nieruchomość. W teorii ekonomicznej atrybut ten znajduje odzwierciedlenie w idei „rywalizacji”, co oznacza, że ​​korzystanie z korzyści z pewnego dobra skutecznie ogranicza korzyści, które inni mogą z niego uzyskać.

Na przykład, jeśli dana osoba czerpie kukurydzę z określonego wykresu lądowego, możliwe jest, że inni ludzie nie mogą już znaleźć kukurydzy do zbioru.

Przeciwnie, przyjemność z towarów niezwiązanych z nimi nie ogranicza przyjemności innych. Towary niezarejestrowane są zwykle obfite, na przykład powietrze, które jest oddychane lub widok na góry.

Może ci służyć: konkubinaż

Możliwość wykluczenia

Sugeruje, że właścicielka określonej nieruchomości może zabronić innym według własnego uznania, bez upoważnienia. Jest to również jeden z głównych atrybutów dóbr prywatnych ogólnie w teorii ekonomicznej, która twierdzi, że dobro jest wykluczone, jeśli inny może z tego skorzystać.

Przenośny

Oznacza to, że właściciel nieruchomości może sprzedawać, wynajmować, przenosić lub rezygnować z niektórych lub wszystkich powiązanych z tym praw.

Sterowalność

Daje właścicielowi prawo do kontrolowania, manipulowania, ulepszania lub inwestowania w ich nieruchomość. Pozwala właścicielowi skutecznie uczestniczyć na wolnym rynku, rozważając wyobrażone koszty i korzyści z kilku opcji oraz wybierając ten, który wydaje się najlepszy.

Posiadanie władzy

Posiadanie nieruchomości może oznaczać posiadanie władzy nad innymi ludźmi. Pieniądze i inne namacalne i niematerialne elementy, takie jak dobre rozgłos, mogą być podstawą władzy.

Posiadanie wyłącznych praw do czegoś, co jest rzadkie i cenne, koniecznie implikuje posiadanie władzy nad innymi, którzy również chcą rzadkich i cennych rzeczy.

Ilość władzy przyznanej właścicielowi zależy nie tylko od definicji ich praw, ale także od intensywności potrzeby innych dla tego, co posiada.

Rodzaje nieruchomości

Własność prywatna i publiczna

Prywatna nieruchomość wyznacza podmiot prawny i nierządowy z posiadaniem nieruchomości. Może to obejmować własność osobistą lub towary inwestycyjne.

Pojęcie własności prywatnej jest wspierane i wzmacniane przez system polityczny kraju. Oprócz tego nieruchomość jest uważana za własność prywatną, gdy jest własnością osoby lub osoby prawnej za użytek osobisty i korzyści.

Może ci służyć: oskarżenie pisanie: treść, jak to zrobić, model

Własność publiczna należy do publiczności i jest własnością państwa. Dlatego nieruchomość należy całkowicie do ogółu społeczeństwa, a nie do osoby lub firmy.

Osobiste i nieruchomości

Własność osobista odpowiada dowolnym obiektowi, który należy do osoby. Jego najważniejszą cechą jest przenośność rzeczy, którą posiada osoba.

W tej kategorii uwzględniono wszystkie rodzaje ruchomych i namacalnych właściwości. Na przykład meble mogą być odczuwane lub dotknięte i mogą swobodnie przenosić się z jednego miejsca do drugiego.

Z drugiej strony nieruchomości jest znacznie szerszą koncepcją, która obejmuje Ziemię, rzeczy przywiązane do Ziemi i wszelkie rozwój lub ulepszenie przeprowadzane na Ziemi. Obejmuje to nieruchomości.

Ponadto agregaty, takie jak stal, drewno i cement używany do tego, że rozwój lub poprawa na Ziemi są również częścią nieruchomości.

Własność niematerialna

Marka Nike to niematerialna nieruchomość

Reprezentuje te aktywa, które stanowią rzeczywistą lub potencjalną wartość, ale które nie mają wartości wewnętrznej jako takiej, takich jak certyfikaty oszczędności i obligacji.

Chociaż te przedmioty są po prostu częścią papieru, mogą reprezentować znaczne kwoty pieniędzy, po wymianie oszczędności i że obligacje osiągną ich dojrzałość.

Inne rodzaje nieruchomości niematerialnych, takie jak rozgłos marki, są bardziej zdezorientowane i nie można ich wskazać dokumentem papierowym.

Wartości niematerialne, takie jak teksty piosenek, książki i scenariusze, są klasyfikowane jako właściwości intelektualne. Chociaż podmioty te nie są fizyczne, mogą mieć znaczącą wartość.

Przykłady nieruchomości

Szpital publiczny jest przykładem własności publicznej

Własność prywatna

Przykłady nieruchomości, które mogą być namacalne lub niematerialne właściwości osoby lub korporacji, zawierają następujące:

- Grunt.

- Budynki.

Może ci służyć: system regulacyjny

- Patenty.

- Prawo autorskie.

- Sprzęt przemysłowy.

- Meble.

- Pojazdy samochodowe.

- Nieruchomości, które są często znane również jako „nieruchomości”.

Własność publiczna

- Parki.

- Szpitale.

- Publiczne toalety.

Wszystkie inne usługi lub obiekty, które są zarządzane przez rząd lub społeczność na rzecz społeczeństwa, również wchodzą jako własność publiczna.

Nieruchomość osobisty i nieruchomości

Na przykład meble, stoły, przybory kuchenne, samochody, zegarki itp. Są częścią własności osobistej.

Przykłady rodzaju nieruchomości będą obejmować wszystko, co jest przymocowane do Ziemi, to znaczy wysp, kopalnie, uprawy, budynki, maszyny, studnie, drogi itp.

Własność niematerialna

Obligacje, prawa autorskie, wartości, franczyzy, konta bankowe itp. Są niematerialne., Ponieważ nie można ich dotknąć ani uczuć, ale dają właścicielowi konkretne prawo do zrobienia lub użycia czegoś.

Inne przykłady niematerialne mają słynne logo Nike i formuła chemiczna Coca-Cola.

Własność jako pasywna

Nieruchomości są uważane za aktywa, ponieważ stanowią wartość pieniężną. Jednak w pewnych okolicznościach nieruchomości mogą stać się zobowiązaniami jednocześnie.

Na przykład, jeśli klient dozna obrażeń nieruchomości firmy, właściciel tego samego może być prawnie odpowiedzialny za konieczność zapłaty faktur medycznych z powodu strony rannej.

Bibliografia

1. Andrew Bloomenthal (2020). NIERUCHOMOŚĆ. Inventopedia. Zaczerpnięte z: Investopedia.com.
2. Sonal Gautta (2020). Właściwość: definicja, cechy i aspekty. Dyskusja socjologii. Zaczerpnięte z: socjologiidiscusion.com.
3. MIT International Review (2005). Cztery cechy klasycznie przydzielone do własności prywatnej. Zaczerpnięte z: Web.MIT.Edu.
4. Ambransh Bhandari (2019). Rodzaje nieruchomości. B&B Associates LLP. Zaczerpnięte z: Bnblegal.com.
5. Wikipedia, The Free Encyclopedia (2020). NIERUCHOMOŚĆ. Zaczerpnięte z: w.Wikipedia.org.