Makrolokalizacja

Co to jest makrolokalizacja?

Makrolokalizacja projektu lub firmy Składa się z podjęcia decyzji o najbardziej korzystnym regionie, w którym znajduje się firma lub firma; Opisz ogólny obszar geograficzny, w którym zostanie znaleziony projekt. Miasta i regiony powstają poprzez symbiozę korzyści generowanych przez grupowanie firm i ludzi.

Dlatego funkcjonalna sytuacja makroekonomiczna służy jako podstawa do uczynienia lokalizacji nieruchomości atrakcyjnych, a zatem jest warunkiem wstępnym inwestycji. Z tego powodu analiza makrolokalizacji jest niezwykle ważna.

Analiza nie jest przydatna tylko w kontekście decyzji o inwestycji. Wskazane jest raczej ciągłe recenzje makrolokalizacji dla inwestorów i właścicieli. 

Zasadniczo względne znaczenie makrolokalizacji w odniesieniu do mikrolokalizacji wzrasta wraz ze wzrostem wielkości projektu i właściwości.

Czynniki

W makrolokacji projektu lub firmy należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:

Geograficzny

Są to związane z naturalnymi okolicznościami, które panują w różnych regionach kraju, takie jak warunki klimatyczne, poziom odpadów środowiskowych i zanieczyszczenie oraz działania mające na celu uniknięcie zanieczyszczenia środowiska.

Obejmują one również cechy i dostępność tras komunikacyjnych (trasy lotnicze, drogi i autostrady, koleje itp.), Oprócz stanu, w którym znajdują się te sposoby.

Bierze również pod uwagę dostępność ziemi, ponieważ mają odpowiednią powierzchnię ze względu na ich cechy topograficzne i których koszty są rozsądne.

Społeczny

Są one związane z adaptacją projektu do społeczności i środowiska. Te czynniki są rzadko obsługiwane, ale nie są mniej ważne.

W szczególności odnoszą się do trendów rozwojowych regionu, ogólnego poziomu usług społecznych i warunków życia, które społeczność ma, takie jak szpitale, szkoły, obiekty kulturalne, centra rekreacyjne i szkolenie pracowników.

Może ci służyć: rachunkowość naliczanie: co składa się, metody i przykłady

Postawa społeczności jest również brana pod uwagę przed utworzeniem firmy oraz zainteresowaniem sił społecznych i społecznych.

Gospodarczy

Odpowiadają kosztom dostaw i materiałów eksploatacyjnych w tym miejscu, takich jak surowce, siła robocza, energia elektryczna, woda i paliwa.

Z drugiej strony rozważa infrastrukturę użyteczną, a także bliskość surowców i rynków konsumenckich.

Dostępność różnych środków transportu (pojazdy, autobusy, pociągi), oprócz ich kosztów, a także dostępności komunikacji, pod względem linii telefonicznych i dostępu do Internetu.

Instytucjonalny

Są one związane ze strategiami rozwoju, planami lub programami, przepisami, przepisami i konkretnymi przepisami dotyczącymi decentralizacji przemysłowej.

Bierze pod uwagę regionalne przepisy i polityki, infrastruktura usług publicznych, wpływ projektu na środowisko i zatwierdzenie odpowiednich instytucji na licencję.

Czynniki namacalne i niematerialne

Należy dokonać rozróżnienia między czynnikami namacalnymi i niematerialnymi. Po określeniu struktury makrolokalizacji, która zależy od odpowiedniej lokalizacji i rodzaju użytkowania, analizowane są następujące kluczowe czynniki lokalizacji:

• Struktura populacji (na przykład trendy migracyjne).
• Wiek, dochód i struktura gospodarstwa domowego.
• Zatrudnienie i rozwój gospodarczy.
• Stopień dywersyfikacji lokalnej struktury gospodarczej.
• Instytucje publiczne (ministerstwa, sądy itp.).

Oprócz namacalnych czynników lokalizacyjnych, których wyniki można często uprzedmiotować, ważne są również wartości niematerialne. Na przykład obraz, który ludzie mają w tym miejscu, musi być również zbadany w analizie.

Może ci służyć: inżynieria ekonomiczna

Do czego jest makrolokalizacja?

Makrolokokacja projektu lub firmy ma na celu znalezienie najbardziej korzystnej lokalizacji projektu, określając najbardziej odpowiednie wskaźniki społeczno -ekonomiczne i cechy fizyczne, w taki sposób, że spełnia wymagania lub wymagania, które pomagają obniżyć koszty inwestycji.

Podobnie znaleziona lokalizacja musi przyczynić się do minimalizacji wydatków i kosztów operacyjnych w okresie produkcyjnym projektu.

Wcześniej uciążliwy proces oceny możliwych lokalizacji kraju staje się coraz większą analizą obiektywnych danych i mniej w pracy w terenie.

Można ustalić bardzo specyficzne kryteria do wyszukiwania strony. Na przykład witryna można zdefiniować w społeczności, w której siła robocza składa się z co najmniej 25 % młodych ludzi w wieku poniżej 30 lat, ale nie więcej niż 50 %.

Możesz określić witrynę, która nie jest więcej niż 10 kilometrów od określonego dostawcy lub nie jest więcej niż dzień od co najmniej czterech klientów. Wiele z tych istotnych informacji jest dostępnych w źródłach publicznych.

Wybierz optymalną lokalizację

Po przeanalizowaniu danych wszystkich dostępnych witryn, przy użyciu określonych kryteriów, można wygenerować listę, która klasyfikuje strony zgodnie z wynikiem, zasadniczo kwalifikując się do tego, jak dobrze każda strona zbiega się z kryteriami.

Lokalizacje z najlepszymi kwalifikacjami będą tworzyć krótką listę z najlepszymi opcjami. Stamtąd sprzęt lokalizacyjny może je ocenić i wykorzystywać inne zasoby, aby wybrać optymalną lokalizację listy.

Przykłady makrolokalizacji

1. Restauracja

Czynniki, które zostały uwzględnione przy podejmowaniu decyzji, gdzie projekt restauracji w regionie Aragua zostanie zainstalowany w mieście Cagua, były następujące pod względem makrolokalizacji:

Może ci służyć: cena rynkowa: co to jest, jak się ustalono, przykłady

Rodzaj miejsca

Na podstawie wcześniej przeprowadzonego dochodzenia stwierdzono, że miasto Cagua nie ma restauracji, która zapewnia typową gastronomię regionu.

Kwota inwestycji

Kwota inwestycji wynosi 30 000 USD. Kwota ta zostanie wykorzystana do wyposażenia nieruchomości. Nie jest konieczne wydawanie na zakup lub wynajem ziemi, ponieważ jest własnością restauracji.

Oświadczenie dróg komunikacyjnych

Główną drogą dostępową do miasta Cagua jest krajowa autostrada, która jest w dobrym stanie.

Istnieje również droga interkomunalna, na której można dotrzeć do miasta Cagua przechodzącego przez miasto Turmero. Ta droga jest brudna, co czyni ją przejezdną, ale spowalnia i bardzo ostrożnie.

Kolejny dostęp do Cagua znajduje się również na drodze interkomunalnej, ale z miasta miasta. Ta ścieżka jest utwardzona, co czyni ją przejezdną.

Turystyka w La Victoria znajduje się 10 km od Cagua, a Maracay ma 18 km.

Usługi

Miasto ma energię elektryczną, wodę pitną, komunikację telefoniczną i dość stabilny dostęp do Internetu.

2. Inne przykłady

• McDonald's działa w 25 krajach na całym świecie, z ponad 30.000 restauracji.
• Google, wyszukiwarka, ma domeny w 165 krajach i 21 jednostkach. Ma różne biura w Ameryce Łacińskiej, Europie, Ameryce Północnej, Azji i Pacyfiku, Afryce i Bliskim Wschodzie.
• Apple ma ponad 500 zakładów dystrybuowanych na całym świecie.
• Nike ma ponad 1100 sklepów dystrybuowanych na całym świecie.