Mikrolokalizacja

Mikrolokalizacja projektu lub firmy Jest to konkretna lokalizacja, w największym obszarze makro, w którym firma lub projekt z pewnością się uspokoi. Jest takie powiedzenie, które mówi, że trzy najważniejsze uwagi w biznesie to lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja.

Jeśli rozpoczyna się nowa firma, wybierz odpowiednią lokalizację ma fundamentalne; Chcesz być blisko klientów. Jednym z najczęstszych powodów, dla których przedsiębiorca wybiera komercyjną lokalizację, jest to, że widział reklamę „wakatu”.

Jednak wybór nieprawidłowej lokalizacji może nie być całkowicie przyczyną niepowodzenia biznesowego, ale może przyczynić się do potencjalnych klientów nie mogą komunikować się z firmą, a świadczona usługa jest nieefektywna.

Zasadniczo chcesz odpowiedzieć na dwa pytania: „Dlaczego tutaj?„I„ Jak mogę się tutaj udać?". Na te dwa pytania należy odpowiedzieć podczas analizy do wyboru witryny.

[TOC]

Czynniki

Czynniki mikrolokalizacji projektu lub firmy składają się z głównych zalet, których firmy poszukują, aby wybrać ich lokalizację. W tym sensie należy wziąć pod uwagę następujące czynniki mikrolokalizacji:

Pytania do zadania

Jeśli firma jest handlem, należy odpowiedzieć na te pytania, aby lepiej zrozumieć wymagania mikrolokalizacji:

• Gdzie będzie zlokalizowana firma? Czy wybrany obszar będzie wygodny dla Twoich klientów?
• Będą bezpłatnie klienci parkingowi mają lub będą musieli zapłacić?
• Czy lokalizacja będzie miała ruch dla pieszych i pojazdów (jakość/ilość)?
• Czy to dostępna lokalizacja przychodzących i/lub wychodzących ładowarek?
• Czy lokalizacja pozwoli lub wesprze harmonogram biznesowy?
• Jest lokalizacja kompatybilna z wizerunkiem firmy?
• W jaki sposób okolica obszar komercyjny zapewnia firmie korzyści? Czy istnieją aspekty, w których obszar komercyjny uniemożliwiłby klientom kontakt z nim?
• Jaki jest koszt wynajmu (i/lub wydatki miesięczne)? Będzie potrzebować ulepszeń?
• Czy będzie wystarczająco dużo siły roboczej, aby zatrudnić, jeśli potrzebny będzie dodatkowy personel?
• Jeśli firma ma na celu rozszerzenie w przyszłości, to przestrzeń do rozwoju w tej lokalizacji?

Może ci służyć: całkowita dźwignia: cechy, zalety, wady, przykład

Ustalenie ziemi firmy

W każdym razie użyteczna powierzchnia musi schronić obszar ziemi wymagany dla samego projektu i przyszłych rozszerzeń.

Gdy projekt jest drogi i/lub duży, wygodniejsze jest posiadanie obszarów ekspansji niż zmiana zakładu miejsca. Na przykład fabryka, w której fundamenty ciężkich maszyn są bardzo drogie.

Ziemia położona w strefie przemysłowej jest zapewniona strategiczna pozycja i infrastruktura dla jej właściwej operacji.

Usługi wokół ziemi

Wygodne przylegające obiekty komunikacyjne i drogi mogą skorygować rozbieżności cen wśród możliwych opcji. Może generować oszczędności w budowie i pracy.

Wygodne jest zweryfikowanie istnienia projektów infrastrukturalnych w pobliżu ziemi, takich jak obszary mieszkalne, usługi bezpieczeństwa medycznego, publicznego i edukacyjnego, ponieważ mogą one sprzyjać projektu.

Niezbędne jest również weryfikacja energii elektrycznej, dostępności wody, usług telefonicznych, gazów i innych usług, cech ścieków i rodzajów drenażu, objętości gazów, odpadów i innych zanieczyszczeń, warunków miejskich i drogowych, zbierania śmieci i odpadów.

Optymalny alternatywny wybór

Nie jest powszechne znalezienie ziemi, która spełnia każdą z konkretnych potrzeb projektu przemysłowego. Aby zdecydować o ostatecznej lokalizacji, musisz ocenić miejsca, które są uważane za korzystne, porównując je ze sobą.

Forma oceny polega na porównaniu inwestycji i kosztów operacyjnych, które byłyby w każdej linii.

Do czego jest mikrolokalizacja?

Mikrolokalizacja projektu lub firmy ma na celu lub osiągnąć największą rentowność firmy.

Może ci służyć: prezentacja wykonawcza: koncepcja, elementy, przykłady, formaty

Dokładne miejsce jest wybrane, w obszarze makro, gdzie firma lub firma na pewno zostanie zlokalizowana.

Należy go określić, jeśli lokalizacja musi znajdować się w obszarze miejskim, znajdować się na przedmieściach przemysłowych lub na wiejskim miejscu. Po zdefiniowaniu obszaru lub populacji lokalizacji (makrolokalizacja) określa się najwygodniejsza grunt dla ostatecznej lokalizacji projektu.

Mikrolokalizacja projektu lub firmy łączy aspekty związane z osadnictwami ludzkimi, identyfikacją działań produkcyjnych i określeniem centrów rozwoju. Wybierz i dokładnie wyznacza obszary, w których projekt będzie zlokalizowany i obsługiwany w obszarze makro.

Aspekty, które należy wziąć pod uwagę

• Podkreśl strategie, które można wykorzystać w celu uzyskania dostępu do siły roboczej tego obszaru w miarę rozwoju firmy. Dobrym wskaźnikiem jest obecność podobnych firm, co daje możliwość zatrudnienia wykwalifikowanych pracowników.
• Znajdź konkurentów w tym samym obszarze lub w podobnym obszarze danych demograficznych i określ, co robią, aby odnieść sukces.
• Unikaj wyboru nowej lokalizacji tylko dlatego, że masz wynajmowanie ekonomiczne. Podpisanie tej dzierżawy komercyjnej może oznaczać katastrofę dla Twojej firmy, ponieważ możesz nie mieć dostępu do klienteli i siły roboczej, której potrzebujesz, aby odnieść sukces.

Przykłady mikrolokalizacji

1. Restauracja

Czynniki, które uznano za decydujące o projekcie typowej restauracji posiłkowej w mieście Cagua, był następujący pod względem mikrolokalizacji:

Pierwszą rzeczą, która została rozważana, jest to, że masz już nieruchomość w mieście Cagua. Ponadto przeprowadzono przegląd środowiska, aby potwierdzić, że nie było niepożądanego sąsiada, który mógłby wpłynąć na korzystanie z oferowanej usługi i jaki rodzaj kotwicy biznesowej jest blisko projektu.

Może ci służyć: przemysłowe procesy produktywne: cechy, typy, przykład

Jako biznes kotwicy, Florida Cabins.

Lokalizacja

5th Avenue z Calle 50, Centa de Cagua Area.

Relacja cen gruntów

Nieruchomość inwestora.

Przegląd środowiska

Nie wykryto niepożądanych sąsiadów.

Kotwiczne firmy

Cabañas y Camping de la Florida i biwakowanie miasta Turmero.

Analiza struktury miejskiej

W mieście Cagua, gdzie turystów krąży więcej w centrum miasta, ponieważ jest tam więcej firm.

2. Mikrolokalizacje dużych firm

• Na samym Manhattanie jest ponad 80 zakładów McDonalds.
• Na Manhattanie są dwa biura Google.
• W Meksyku są dwa sklepy Apple.

3. Sklep z pizzą

Innym przykładem mikrolokalizacji jest następujący format oceny: