Jaka jest podniesiona cena?

On podwyższona cena Jest to unikalna cena „globalnej”, która dotyczy wszystkich prac lub projektów, najczęstszą formą umowy budowlanej, zanim zacznie działać.

Jest to całkowita kwota, którą należy zapłacić wykonawcy za całkowitą pracę, która została przeprowadzona zgodnie z projektem i wymaganymi standardami jakości. Kiedy ma miejsce, który jest również odpowiednio udowodniony i obsługuje swoje usługi.

Ta cena będzie obejmować koszty pracy i materiału. Nie obejmuje kosztów płaconych za prawa w momencie procedury.

Cytowana cena będzie w podwyższonej cenie, co oznacza, że ​​cena wszystkich tych postanowionych usług jest całkowicie zamroziona w okresie określonym w umowie do czasu całkowitego zakończenia. Dzieje się tak po podpisaniu tego, natychmiast do wypłaty zaliczki, która ustanowiła wymienioną umowę.

[TOC]

Podniesiona umowa cenowa

Umowa o podwyższonej cenie to umowa, w której kontrahenci zobowiązują się do całkowitego wykonania pracy umowy, za całkowitą zadeklarowaną kwotę pieniędzy.

Wzniesiona umowa cenowa jest zwykle wykorzystywana w branży budowlanej w celu obniżenia kosztów projektowania i zarządzania kontraktami. Jest to nazywane podwyższoną ceną, ponieważ wykonawca musi przedstawić globalną cenę, zamiast składać ofertę dla poszczególnych elementów.

Dlatego jest to najbardziej rozpoznawalna umowa na małe projekty lub projekty z dobrze zdefiniowanym zakresem. Również w przypadku projektów budowlanych, w których na miejscu występują różne sytuacje.

Proces licytowania będzie zwykle wolniejszy niż w przypadku innych form umowy.Z drugiej strony przygotowanie przetargu może być droższe dla wykonawcy.

Podniesione umowy cenowe dystrybuują większe ryzyko dla wykonawcy niż inne formy umowy. Jest tak, ponieważ istnieje mniej mechanizmów, które pozwalają im zmieniać cenę, a jednocześnie daje klientowi pewną pewność co do prawdopodobnych kosztów prac.

Kiedy jest to właściwe?

Ogólnie rzecz biorąc, ten rodzaj umowy jest odpowiedni, gdy projekt jest dobrze zdefiniowany. Również w przypadku poszukiwania ofert i wprowadzane są znaczące zmiany wymagań. Oznacza to, że wykonawca może dokładnie nazwać prace, które są proszone o wykonanie.

Ten rodzaj umowy z podwyższoną ceną może być mniej odpowiedni, gdy prędkość jest ważna lub gdy charakter pracy, którą należy przeprowadzić. W takich okolicznościach inne formy umowy mogą być bardziej odpowiednie.

Krytyczne elementy

Umowa o podwyższonej cenie nie zapewnia żadnego ryzyka dla wykonawcy. Nie jest to również stała cena, nawet maksymalna gwarantowana cena. Cena umowy o podnoszenie może się zmienić.

Tym lepsze są prace, gdy umowa jest uzgodniona, tym mniejsze prawdopodobieństwo zmiany kwoty umowy.

Ważne jest jednak, aby uznać, że prawdziwie podniesiona umowa cenowa niekoniecznie byłaby interesująca dla klienta. Dzieje się tak, ponieważ wymagałoby to od wykonawcy ryzykowania alarmów, na których nie mogą mieć kontroli i że mogą się powstać.

Z drugiej strony dałoby to również bardzo niewielki margines, aby klient mógł zmienić swoje wymagania.

Elementy, które mogą zmieniać kwotę umowy w umowie po podwyższonej cenie, są następujące:

- Płatności na wyznaczone podwykonawców lub wyznaczonych dostawców.

- Stawki ustawowe.

- Płatności związane z otwarciem i dowodem prac.

Warianty

Są to zmiany charakteru dzieł. Większość umów będzie zawierać rezolucje, aby administrator kontraktu lub architekt sformułował instrukcje korygujące kwoty, projekt, jakość, warunki pracy lub sekwencję.

Kwoty tymczasowe

Jest to zadanie dla określonego elementu prac, który nie jest określony w wystarczających szczegółach, aby mogli zacytować oferentów.

Odpowiednie zdarzenia

Zdarzenie znaczenia może być spowodowane przez klienta, takie jak brak instrukcji lub zapewnienie produktów. Może to być również neutralne wydarzenie, takie jak wyjątkowo wrogi klimat.

Może to spowodować roszczenie o dodatkowe wydatki i straty ze strony wykonawcy.

Fluktuacje

Jest to mechanizm radzenia sobie z procesem inflacyjnym w projektach, które mogą trwać kilka lat lub tam, gdzie występuje wysoka inflacja.

W takim przypadku wykonawca proponuje oferty na podstawie bieżących cen. Następnie umowa ustanawia postanowienia, które wykonawcy otrzymali zwrot zmian cen podczas czasu trwania projektu.

Jakie są strony?

W odniesieniu do klienta, gdy oczekuje, że projekt zostanie przeprowadzony po podwyższonej cenie, kwota do zapłacenia za realizację projektu, który zleci budownicę.

Z tego powodu klient musiał zdefiniować tak, jak to możliwe, zakres projektu, gdy pyta lub otrzymuje propozycje, ponieważ zależy to od przedstawionej mu propozycji lub budżetu. Pozwoli to na odpowiednią zgodność z umową.

Z drugiej strony dla konstruktora, który pokazuje cenę lub ofertę, koncepcja podwyższonej ceny oznacza szansę i wyzwanie.

Możliwość skorzystania z tego programu cen, jeśli przeanalizujesz właściwe ryzyko. To, aby móc uzyskać jak najwięcej użyteczności.

W ten sam sposób wyzwanie polegające na jasnym określeniu, jaki będzie zakres dzieł; Wiedz, czy możesz to zrobić w warunkach, które klient żąda i w wymaganym czasie wykonania.

Poznaj lunetę

Kategoryczne jest, aby obie strony znają zakres podczas fazy przed podpisaniem umowy. Podobnie oczekiwane warunki i warunki realizacji. W ten sposób możesz określić, co klient jest gotów zapłacić, a także cenę, za którą konstruktor jest gotów wykonać pracę.

Na przykład klient, który wymaga od budowniczego przygotowania projektu w zaledwie sześć miesięcy, który normalnie trwałby za dwanaście miesięcy, w tej samej cenie, co kosztowałoby to w ciągu dwunastu miesięcy, nie jest rozsądny, a zatem stawia ten projekt na stronie ryzyko.

Dzieje się tak, ponieważ prędzej czy później budowniczy spróbuje odzyskać brak kapitału własnego propozycji. Wykonawca, który składając swoją propozycję, nie uwzględnia tych warunków, ryzykuje projekt.

Bibliografia

1. Projektowanie budynków Wiki (2018). Umowa ryczałtu. Zaczerpnięte z: budowlania projektowania.współ.Wielka Brytania.
2. Eco-Finanzas (2019). Podwyższona cena. Zaczerpnięte z: Eco-Finanzas.com.
3. Inżynieria solidności (2019). Świadczenie usług w podwyższonej cenie. Zaczerpnięte z: solidność.com.MX.
4. The Balance Small Business (2019). Co musisz wiedzieć o ryczałtowych umowach budowlanych. Zaczerpnięte z: The BalanceMb.com.
5. Słownik biznesowy (2019). Ryczałt. Zaczerpnięte z: Słownik biznesowy.com.