Koncepcja i przykłady wierzycieli hipotecznych

DoTwórcy kredytów hipotecznych Są to osoby lub firmy (osoba naturalna lub prawna), które mają konkretne prawo do egzekwowania umowy o pożyczkę hipoteczną. Posiadacz kredytu hipotecznego jest osobą posiadającą prawo do żądania zwrotu kosztów na podstawie realizacji kredytu hipotecznego; Jest to uprzywilejowana procedura.

Nazywa się to również oceną aktywów salda sytuacji firmy. W obrębie aktywów znajduje się konto, które są różnorodnymi wierzycielami, które obejmują zarówno przyrzeczenie, jak i wierzycieli hipotecznych.

Wierzyciela kredytu hipotecznego jest osoba lub firma, która ma prawo do otrzymania kredytu hipotecznego

Zwykle (choć nie zawsze) wierzyciele kredytu hipotecznego to podmioty bankowe, które, jeśli wystąpi niewykonanie zobowiązania, mają uprawnienia do uruchomienia wyżej wymienionej realizacji hipoteki przed dłużnikiem hipotecznym. Ta pożyczka hipoteczna przyznaje prawa wierzyciela hipotecznego, składa się z dwóch części.

Te dwie części obejmują z jednej strony obietnica zwrotu pożyczonych pieniędzy; A z drugiej, gwarancja za pośrednictwem nieruchomości, aby zagwarantować tę obietnicę. Jeżeli dłużnik nie spłaci wierzyciela hipotecznego, czyni swoje prawo i utrzymuje nieruchomość.

Zobowiązania zwrotu dłużnika hipotecznego wobec hipoteki pozostają identyczne przed i po przeniesieniu do nowego posiadacza kredytu hipotecznego. Dłużnik musi tylko spłacić nową hipotekę zamiast starego.

[TOC]

Koncepcja koncepcji hipotecznej

Termin wierzyciel hipoteczny odnosi się do wierzyciela, który ma prawo kredytowe w sprawie nieruchomości należącej do drugiej strony: dłużnik.

Jest to prawo, które implikuje gwarancję ładowania i preferencji wobec innych wierzycieli, jeśli nieruchomość zostanie zajęta.

Może ci służyć: instytucje prawne: historia, klasyfikacja, przykłady

PRAWA MORTGAGARY PRAWA

Wierzyciel kredytu hipotecznego ma szczególne prawa do ochrony dobrego dobru, które jest w rękach dłużnika i może wykonywać działania, które uszkadzają jego wartość:

• Prawo do wniosku, że nieruchomość lub nieruchomość podlega kredytowi kredytu hipotecznego na aukcji, jeżeli dłużnik nie przestrzega swoich zobowiązań płatniczych. Nazywa się to prawdziwą akcją hipoteczną i jest to realizacja kredytu hipotecznego.
• Prawo do zwrócenia się do hipoteki na przyznanie obiektu kredytu hipotecznego w oczekiwaniu.
• Prawo do przejścia za obciążeniem, niezależnie od tego, kto ma własność, lub tytuł, za który ją uzyskał.
• Prawo do poprawy kredytu hipotecznego, jeśli nieruchomość jest uszkodzona, aby nie można było zagwarantować twojego długu.
• Prawo do zapytania, aby administrator sądowy zarządzał nieruchomością uszkodzoną przez dłużnika, który nie poddaje się po powiadomieniu.

Uprzywilejowany wierzyciel

Jeśli jest więcej niż jeden wierzyciel, hipoteka ma uprzywilejowaną sytuację przed resztą, ponieważ może wykonywać którekolwiek z następujących działań:

• Procedura sądowa hipoteczna.
• Zwykła procedura.
• Procedura wykonawcza.

Możesz użyć dowolnego działania, aby potwierdzić swoje uprzywilejowane prawa, chociaż zwykłą rzeczą jest przejście do hipoteki lub procedury sądowej.

Czy to aktywne czy zobowiązania?

Wierzyciele hipoteczne są częścią rachunków rachunkowości firmy. Każdy element, który może być korzyścią lub spadkiem ekonomicznym, znajduje odzwierciedlenie w równowadze sytuacji, ale pytanie brzmi: czy robią to jako aktywne lub jako zobowiązanie?

Zasadniczą różnicą między aktywami a zobowiązaniami polega na tym, że aktywa zapewniają poprawę ekonomiczną w przyszłości, a zobowiązania przypuszczają, że i sugerują obowiązek wobec przyszłości. Jeśli istnieje większy odsetek aktywów niż zobowiązania w równowadze, jest wyraźnym wskaźnikiem, że firma daje korzyści i sukcesy.

Może ci służyć: prośba o żądanie

Jest uważane za pasywne w rachunkowości, co osoba naturalna lub prawna musi lub ma obowiązek spełnienia. W przypadku wierzycieli hipotecznych są hipoteki do zapłaty, zobowiązania z gwarancją nieruchomości.

Następnie, w ramach salda rachunku wierzycieli hipotecznych, gdy powstają nowe pożyczki, które ustalają jako gwarancję nieruchomości i są zmniejszone w miarę występowania nawozów okresowych, które rozwiązują pożyczkę hipoteczną.

Wierzyciele hipoteczne jest rachunkiem zobowiązań, ponieważ jest to kwota pożyczek hipotecznych, którą osoba prawna lub fizyczna ma obowiązek likwidacji.

Jest uważany za aktywny w rozliczaniu tego, co osoba naturalna lub prawna ma jako zasoby; to znaczy aktywa i prawa, których jest posiadaczem. Kredyt hipoteczny jest długiem, a jeśli masz wierzycieli hipotecznych, musisz pieniądze.

Są to długi z gwarancjami, w których gwarancja nie jest po prostu zaufaniem do tego, ale wierzyciel twierdzi, że do dowolnej nieruchomości dłużnika jako gwarancji.

Zgodnie z rodzajami dobrych form gwarancją jest ubranie lub kredyt hipoteczny; to znaczy, że mogą to być wierzyciele lub wierzyciele hipoteczne.

Przykłady wierzycieli hipotecznych

Przykład 1

Pan. Goméz kupuje dom i podpisuje kredyt hipoteczny z bankiem, aby zapłacić na x lata koszt domu. Bank jest posiadaczem kredytu hipotecznego (wierzyciel hipoteczny).

Jako szef kredytu hipotecznego bank ma prawo otrzymywać okresowe płatności SR. Gómez i egzekwuj warunki kredytu hipotecznego.

Podobnie jak samochód, działanie, a nawet nieruchomości, własność pożyczki hipotecznej można przenieść z niektórych osób.

Może ci służyć: prawo przymiotnikowe

Kredyt hipoteczny jest przekazywany za pośrednictwem zlecenia kredytu hipotecznego, co oznacza, że ​​prawa wierzyciela hipotecznego są przekazywane do strony trzeciej.

Nowy posiadacz kredytu hipotecznego staje się hipoteką, a ten, który go przenosi, traci wszystkie swoje prawa i nie jest już wierzycielem hipotecznym.

Przykład 2

Po wydaniu kredytu hipotecznego na korzyść SR. Rodriguez, Green Bank (Mortgage Freditor) sprzedaje wspomnianą hipotekę do innego banku, o nazwie Banco Azul. Bank Azul staje się nowym szefem kredytu hipotecznego (wierzyciel hipoteczny).

Płatności zostaną dokonane na korzyść Banco Azul i będą właścicielem wszelkich praw w stosunku do kredytu hipotecznego. Oryginalny bank nie jest już częścią kredytu hipotecznego.

Bibliografia

1. Instytut informacji prawnych. Prawo hipoteczne. Prawo.Cornell.Edu
2. Sfgate. Definicja posiadacza kredytu hipotecznego. HomeGuide.Sfgate.com
3. Getlegal. Prawo hipoteczne. Publicglegal.com
4. Selva i Lorente (2018) Treść prawa Mortgagee. Adwokat hipotekalny.com
5. Rachunkowość. Główne zobowiązania. Jednostki księgowe.Blogspot.com